新築売戸建住宅 熊本市中央区 帯山５丁目 (東海学園前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 帯山 停歩5分
所在地 熊本県熊本市中央区帯山５丁目
築年月 2025年12月

 建物面積 108.91㎡ 土地面積 公簿 147.90㎡
私道負担面積 40.00㎡ 共有持分 1/2

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ゆったりめの延床面積１０８．９１㎡の居室空間、更にかさ張る冬服の収納に重宝するウォークインクロゼット有だから、衣服やスーツケースの収納に大助かりです。

    アピールポイント

    喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件、更に日照を受ける時間が長いと言われる南向で日照時間が長く、冬でも暖かく暮らせます。また未入居の新築で、その上機能的なシステムキッチン仕様なので、無駄や隙がありません。ちなみにお弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 帯山 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市中央区帯山５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 108.91㎡
    土地面積 公簿 147.90㎡ 私道負担面積 40.00㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道　西4.0m 私道
    建ぺい率 70% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SH117175号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6989360088 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/04 次回更新予定日 2026/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ヒューマンプランニング

    交通：
    -／-
    住所：
    熊本県熊本市中央区水前寺３丁目６－８　ＳＨＵ水前寺ビル３Ｆ
    TEL：
    096-213-2323
    FAX：
    096-213-0234
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４４６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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